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역세권 토지 변천사례_포항역 제3차 국토철도망계획에 따라 신설되는 역사들은 지목이 농지나 임야에 들어가는 경우가 많습니다. 왜냐하면, 역사가 신설되는 지역은 역사만을 위해 개발하는 것이 아니기 때문입니다. 철도는 도로나 항공 등 타 물류수단 보다 강력한 장점을 갖고 있기 때문에 역사를 중심으로 산업단지, 관광단지, 신도시 등 도시개발계획과 무관하지 않습니다.별 생각없이 그냥 보면 허허벌판에 역사가 왜 들어오지?, 역사를 왜 저렇게 멀리 지어서 불편하게 할까?라고 단순히 생각할 수 있겠지만, 정부정책이 그렇게 허술하게 마구잡이로 추진되진 않습니다. 제 3차 국가철도망계획은 전국 지역간, 도시간 철도를 이용해 효율성을 높이고 글로벌 물류거점으로 발전하기 위한 기본계획입니다. 부동산 투자에서 가장 미래가치가 큰 역세권토지의 경우 정확한 .. 2017. 7. 26.
부동산재테크를 위한 제3차 국가철도망구축계획 부동산재테크를 위해서 알아야 할 제3차 국가철도망구축계획(2016 ~ 2025)은 제4차 국토종합계획 수정계획(2011 ~ 2020)과도 무관하지 않습니다. 왜냐하면, 제한된 국토의 개발계획이 어떤 방향성을 가지고 추진, 발전되느냐에 따라 토지의 가치가 달라지기 때문인데요. 무엇보다 제3차 국가철도망구축계획에 관심을 가져야 하는 이유는 향후 어느 지역이 어떤 개발호재로 발전하느냐에 대한 중요한 이슈를 안고 있기 때문입니다. 제3차 국가철도망구축계획(2016 ~ 2025)은 이미 완성단계에 이른 도로망과 달리 아직 철도가 개통되지 않은 많은 지역의 개발호재에 대한 기대를 한껏 끌어올리고 있는데요. 아울러 신설 역사가 들어서는 지역은 신도시 개발, 산업단지 조성, 관광단지 개발 등의 호재로 지가상승이 예견되.. 2017. 7. 24.
성공적인 부동산투자를 위한 제4차 국토종합계획 요약 성공적인 부동산투자를 위해서는 큰틀에서 국가차원의 국토개발계획에 대한 기본적인 이해가 있어야 하겠습니다. 국토종합계획은 지구환경변화와 글로벌 경쟁체제의 심화, 저출산, 고령화 등 다양한 사회, 경제적 환경변화에 부합하는 새로운 국토전략의 필요성에 따라 국토계획에 반영된 것 인데요. 제4차 국토종합계획에 대해 요약하고, 이를 바탕으로 향후 부동산투자의 흐름을 예측하는데 도움이 되기를 기대해 봅니다. 제4차 국토종합계획(2006 ~ 2020)과 수정계획(2011 ~ 2020) 의 차이점을 비교해보면 앞으로의 국토개발계획의 방향을 이해 할 수 있습니다. 제 4차 국토종합계획 수정계획(2011 ~ 2020) 크게 몇 가지만 요약해 보면 키워드는 - 글로벌 녹색국토 - 인구감소 및 초고령사회 - 광역경제권 중심의.. 2017. 7. 23.
역세권 소액투자 부동산 재테크 역세권 부동산 소액투자 재테크 정보에 관심있는 분들이 많으신 것 같습니다. 오늘 소개하는 유망한 물건은 역세권 중에서도 가장 핫한 곳 중의 하나인 시흥시 소재 신설역사 주변지 입니다. 흔히 땅 투자라 하면 소액으로는 엄두를 못 내는 분들이 많은데요. 개발확정 된 역세권은 고수익이 확실한 물건이라는 건 삼척동자도 아는 사실입니다. 우리나라에서 부동산 중에서도 토지는 가장 수익률이 좋은 투자상품인데요.땅도 아무 땅이나 투자한다고 다 고수익이 나는 것은 아니기 때문에 잘 알고 투자해야 하겠습니다. 역세권 주변은 개발정보 발표 되기 직전, 착공 직전, 완공 직전 이렇게 3번의 급격한 지가상승 시기가 있는데요. 시흥시는 수도권 도시 중에서 가장 개발이 늦어 상대적으로 저평가 되어 왔던 지역입니다. 박정희 대통령 .. 2017. 7. 19.
제4차 국토개발계획과 부동산 재테크 정보 1 경기가 호전되고 있다는 각종 뉴스들이 나오고 있어 경기회복에 대한 기대가 커지는 때 인것 같습니다.부동산재테크에 관심이 있으신 분들이라면 누구나 눈여겨 보고 계실텐데요. 제4차 국토종합계획 수정계획은 우리나라 최상위 계획인데요. 향후 정부가 어떤 내용을 중점적으로 국토를 개발할 것인지를 밝힌 내용이다 보니 부동산을 통한 재테크에도 필수적으로 검토해야 할 내용입니다. 전 국토를 개발하는 방대한 계획이다 보니 계획서만도 180 페이지가 넘는 분량입니다. 제 4차 국토종합계획(2000 ~ 2020)의 주요 골자는 전국을 상생하는 1. 균형국토2. 경쟁력 있는 개방국토3. 살기 좋은 복지국토4. 지속 가능한 녹색 국토5. 번영하는 통일 국토 등을 기본 목표로 잡고 있다. 추진 전략으로는 1. 개방형 통합 국토 .. 2017. 7. 13.
재테크정보-은퇴후 생활비는 얼마일까요 장마는 물러가고 폭염이 기승입니다. 계절이 철따라 흘러가듯 인생도 흘러가는 것 같습니다. 은퇴! 누구나 들으면 가슴이 철렁하는 말인것 같은데요. 은퇴후의 생활비는 얼마나 필요할까요? 또 은퇴후의 생활수준을 예상하여 노후준비를 한다면 얼마의 자금이 필요할까요. 재테크정보도 중요하지만 먼저 재테크정보에 왜 관심을 가져야 하는가도 중요합니다. 어떤 일이든 동기가 방법보다 중요하니까요. 12일 전국 경제인연합회 산하 중소기업협력센터가 잡서치와 합께 40세 이상 1136명을 대상으로 실시한 은퇴준비 실태조사 결과가 나왔는데요. 비율로는 월 200 ~ 300만원 미만을 꼽은 응답자가 가장 많은 36.4%를 차지했다고 합니다. 300 ~ 400만원은 35.7%, 400 ~ 500만원은 7.9% 였다고 하는데요. 과연.. 2017. 7. 13.
광진구 광장동 이사청소 추천 많은 양은 아니지만 한바탕 비가 뿌리고 지나가서 인지 바람이 한결 시원해졌습니다. 지방은 좀 많이 온 것 같은데 서울은 의외로 양이 적었네요. 전국이 가뭄으로 인해 걱정인데 비가 좀 왔으면 좋겠네요. 광진구 이사청소 추천하기 전에 지역특성을 보면 광진구 광장동은 아파트가 많고 취학아동이 많은 지역입니다. 지역상권도 그런 주변환경에 맞게 형성된 것 같습니다. 광진구 광장동 이사청소 추천업체 - 청소 전 광진구 광장동 이사청소 추천업체 - 청소 후 광진구 이사청소 잘하는 업체를 추천하는 이유는 학생들의 알러지질환 비율이 가장 높기 때문인데요. 아파트는 주택과 달리 환기가 어렵기 때문에 미세먼지나 집먼지진드기 등의 원인물질제거가 중요합니다. 물론, 이사청소 추천업체는 첫번째가 이사청소 자체를 잘 해야겠죠. 그.. 2017. 6. 25.
이사청소 입주청소 문의 1661-1575 무료 홈케어서비스는 제휴업체 고객중 이사/입주청소 고객께서 이용하실 수 있으며,원하지 않을시 받지 않으셔도 됩니다. 침대청소 / 홈케어서비스 주말에 홈케어 서비스를 이용하고자 하시는 분들은 사전예약 필수이며토요일은 오전,오후모두 가능하나 일요일은 휴무입니다. 2017. 6. 25.
프린세스청소기 필터 방문점검 요즘 다들 청소기에 관심이 많은 것 같습니다. 홈쇼핑에서도 다양한 청소기들이 소개되면서 점점 가격도 비싸지고 품질이나 성능도 좋아지는 것 같은데요. 무엇보다 청소기는 흡입력과 내구성, 미세먼지를 잡아주는 필터링이 핵심이죠. 그런면에서 프린세스청소기는 긴 세월동안 성능과 기술력이 검증된 제품인데요. 1999년 슈퍼마제스틱 새댁이었던 주부가 할머니가 되셔도 한결같은 성능과 내구성으로 확실히 인정받은 명품청소기입니다. 물론, 제조국인 미국에선 50년이상 사용하는 정말 매니아들도 많습니다. 한국엔 수입된지 아직 30년이 채 안되었지만 20여년 동안 필터만 교환하면서 잘 사용하신 분들이 많으니까 품질만큼은 검증된 것 같습니다. 프린세스청소기의 후속모델이 마제스틱인데요. 1999년 슈퍼마제스틱이 출시되면서 '프린세.. 2017. 6. 25.
용인이사청소 추천 소나기가 한바탕 지나가고 나니까 바람이 한결 시원해졌네요. 이사를 할려면 이사업체를 찾는 것도 고민이지만 이사청소 역시 고민되는 게 사실입니다. 그럴수밖에 없는 것이 이사청소라는 것이 온 식구가 다 매달려도 여간 힘든일이 아니기 때문인데요. 요즘은 이사청소업체들이 많이 생겨서 그나마 다행입니다. 청소라는 분야가 워낙 광범위하다 보니 각 분야별로 전문업체에 맡기면 시간적으로나 정신적으로 스트레스 덜 받고 효과적일 수 있는데요. 용인이사청소 추천업체는 이사청소도 잘해야겠지만 추가적인 서비스가 있다면 소비자입장에서 더 나을 수 있죠. 이사청소는 입주청소와 달리 전에 살던 사람의 살았던 흔적, 찌든때 등도 없애야 하기 때문에 힘든 일입니다. 요즘은 전문가시대니까 아무래도 전문가의 손길에 맡기면 그만한 효과를 얻.. 2017. 6. 25.
1인창업아이템 음식물처리기 전국적인 비소식으로 더위는 한풀 꺽인 듯 합니다. 오늘은 1인창업아이템 중에서 친환경 음식물처리기 소개해 드립니다. 음식물쓰레기처리기는 여름과 겨울에 더 필요한데요. 여름엔 음식물쓰레기때문에 날벌레도 꼬이고 냄새도 나니까 아무래도 신경이 더 쓰입니다. 가정용음식물처리기는 몇가지 방식이 있는데요. 처리방식에 따라 장단점도 있지만 자칫 모르고 구입하면 불법사용으로 벌금이나 과태료처분을 받을 수 있기 때문에 잘 알아보고 하셔야 합니다. 판매자는 2천만원 이하 벌금, 구매자는 100만원 이하 과태료 처분을 받을 수 있습니다. 음식물처리기 하면 많이 알려진 것은 일명 '디스포저'라고 하는 분쇄방식 제품입니다. 이 방식은 음식물쓰레기를 갈아서 그냥 배출하는 방식으로 역류나 배수구막힘 등의 문제가 생길 수 있습니다... 2017. 6. 25.
분당이사청소 업체추천 폭염주의보가 내릴 정도로 무덥던 날씨가 주말에 비소식이 있어서인지 바람이 시원하네요. 오늘은 분당이사청소 업체를 추천할까 합니다. 이사청소나 입주청소는 이사짐센터의 일이 많은가 적은가에 따라서도 차이가 날 수 있는데요. 분당이사청소 업체가 많다보니까 막상 서비스를 맡기려면 어떤 업체가 청소를 잘하는지 고민이 됩니다. 분당이사청소 입주청소 전후 비교 분당 운중동 쪽은 주택도 많은데요. 청소업의 특성상 청소업체에서 청소하고 100%고객만족을 하는 경우도 있으나 그렇지 못한 경우도 있습니다. 이사청소는 입주청소와 달리 찌든때나 묵은때도 많기 때문인데요. 분당구 청소업체중에서 이사청소나 입주청소 하고 이사한 후에 추가로 미세먼지청소를 제공하는 업체도 있습니다. 홈닥터스(1661-1575)는 실내 알러지클리닝 전.. 2017. 6. 24.
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